Покупателю для покупки квартиры нужны такие бумаги:
· удостоверение личности;
· если приобретение происходит по ипотеке, то требуются справки с работы, из банковского учреждения, которые подтверждают состоятельность;
· договор купли-продажи;
· квитанция, подтверждающая уплату пошлины в сумме 1000 руб.
С застройщика при приобретении недвижимости следует требовать:
1. Документацию, подтверждающую право собственности на землю (в них указывается площадь участка и кадастровый номер). Следует проверить, чтобы они были выданы тем же юридическим лицом, что и остальные бумаги.
2. Проектная документация. Это бумаги, где описывается цель и сроки исполнения.
3. Заключение гос. экспертизы по проектным бумагам.
4. Учредительные документы компании (информация о государственной регистрации, ОРГН и ИНН фирмы).
5. Разрешение на строительство на участке.
6. Информацию о фактическом юр. адресе.
7. Подтверждение включения в СРО.
8. Финансовый отчет о деятельности компании за 3 года.
9. Обоснование проекта (технико-экономическое).
Что касается долевого строительства, то здесь придется зарегистрировать договор долевого участия.
Бумаги требуются следующие:
1. заявление о добавлении в реестр ДДУ.
2. Представляется обеими сторонами; квитанция, подтверждающая оплату пошлины. От застройщика – 2000 руб., от покупателя – 1000 руб.;
3. ДДУ в 3 экземплярах;
4. разрешение на возведение дома;
5. описание, выполненное в качестве схемы расположения квартиры в здании с указанием площади и этажа;
6. собственность на землю, где строится здание;
7. договор страхования рисков продавца при неисполнении условий;
8. паспорт покупателя;
9. учредительные документы компании-застройщика: регистрационное свидетельство, устав, ИНН, протокол о директорском назначении, выписка из гос. реестра.
Для приобретения готовой квартиры потребуется такой пакет документов:
1. Заявление о гос. регистрации.
2. Квитанция, подтверждающая уплату пошлины.
3. Договор купли-продажи. (Важно! К договору о купле-продаже прилагается акт приема-передачи жилья.)
4. Кадастровые документы на участок, где стоит дом.
5. Паспорт покупателя.
6. Учредительная документация от застройщика.
7. Сертификаты о прохождении домом государственной комиссии.
8. Поэтажный план, утвержденный в БТИ.